父母无偿向子女赠与住房，对于父母，免征增值税、土地增值税、个人所得税，对于子女，需要以市场价格为依据缴纳契税，另外，父母和子女均需按产权转移书据缴纳印花税，印花税可享受减半征收。

小贴士：法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承房屋权属，不征契税。无偿赠与仍需要交纳契税哒~

参考文件：

1.《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）第二条第（一）项第19目；

2.《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部 税务总局公告2019年第74号）第二条（一）；

3.《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）第二条、第三条；

4.《中华人民共和国契税法》第六条第（五）项。