转让不动产一般纳税人一般计税税率为9%，简易计税征收率为5%；小规模纳税人征收率为5%。

注：

①房地产企业，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法；

②非房地产企业，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得或自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税；转让其2016年5月1日后取得或自建的不动产，适用一般计税方法。

③个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税（适用于北京市、广州市除9个区外）；个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的，免征增值税（适用于上海市、广州市部分地区和深圳市）。注：2024年12月1日起，取消普通住宅和非普通住宅标准，执行统一的免税政策。

广州部分地区是指：越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区。

④涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。财税[2016]36号附件三第三十六条。

参考文件：（国家税务总局公告2016年第14号）；（国家税务总局公告2016年第18号）；《财政部 税务总局 住房城乡建设部公告》（2024年第16号）。