转让不动产时，一般计税税率为9%；对于征收率，2026年，一般纳税人简易计税征收率为5%，小规模纳税人征收率为3%（不能减按1%）；2026年之前，一般纳税人简易计税征收率为5%；小规模纳税人征收率为5%。

小贴士：

①一般纳税人，2027年12月31日前，销售其2016年4月30日前取得（含自建）的不动产、房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目可以选择简易计税。

——《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）第三条第（二）项第4点、第6点。

②自2024年12月1日起个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

——《财政部 税务总局关于个人销售住房增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2025年第17号）。

③涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。

——《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）第二条第（一）项第19点。