☆政府投资项目代建管理增值税的处理您参考：
情况一：施工企业与政府签订工程建设合同，代建单位只负责代办手续及工程监管。
①代建单位收取的管理费，应按照经纪代理服务缴纳增值税，代建单位给政府开具代理服务发票。
②施工企业应按照建筑服务缴纳增值税，向政府开具建筑服务发票。
情况二：施工企业与代建单位签订工程建设合同，且代建单位与政府间不需办理产权转移手续。
①代建单位应按照建筑服务缴纳增值税，向政府开具建筑服务发票。
②施工企业应按照建筑服务缴纳增值税，向代建单位开具建筑服务发票。
情况三：施工企业与代建单位签订工程建设合同，且代建单位与政府间需要办理产权转移手续。
①代建单位应按照销售不动产缴纳增值税，向政府开具销售不动产发票。
②施工企业应按照建筑服务缴纳增值税，向代建单位开具建筑服务发票。