☆房地产企业除直接成本外，共同成本及间接成本应在不同成本对象之间进行分配，具体的分配方法您参考：
1、会计上：应选择占地面积比例、预算造价比例、建筑面积比例等合理的分配标准，分配计入各成本对象。
2、企业所得税上：应依据受益原则和配比原则，选择占地面积法、建筑面积法、直接成本法、预算造价法，分配计入各成本对象。
参考文件：（财会[2013]17号）第四十三条；（国税发[2009]31号）第二十九条。