☆房地产企业样板间的账务处理，实务中一般涉及以下两种方法：
方法一：
1、临时性设施的效果样板间，计入长期待摊费用核算，可以按照三年摊销，或拆除时做损失处理。
2、永久性设施的实景样板间，计入开发成本，待销售后结转成本。
方法二：
将样板间统一作为“开发成本—开发间接费用”处理，投入使用时不计提折旧，待房屋销售时，按销售面积占全部可售面积的比例统一分摊与结转销售成本。