☆房地产企业的样板房是否需要缴纳房产税，总局层面没有明确规定，实务中主要有以下观点您参考：
观点一：房地产企业的样板房不需要缴纳房产税。
根据（国税发〔2003〕89号）第一条规定：对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
参考该政策理解，商品房装修后作为样板间，仅用作对外展示，仍属存货产品，不需要缴纳房产税。
观点二：房地产企业的样板房需要缴纳房产税。
样板房展示是促销的一种重要手段，实质上构成了使用，应在样板房使用或交付之次月起计征房产税。
小贴士：各地税局要求不同，具体以当地税局要求为准哦~