从价计征房产税的房产原值包含住房维修基金。

对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。在会计上住房维修基金属于房屋成本的一部分，所以从价计征房产税的房产原值应包含住房维修基金。

参考文件：财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（财税[2008]152号）。