住房维修基金是否计入房产原值缴纳房产税，在税务政策上没有明确的规定。但从会计核算角度，住房维修基金一般是房屋交付之前交纳的，属于房屋达到预定使用状态前一项必要的支出，应计入固定资产科目核算，所以理解从价计征房产税的房产原值包含住房维修基金。

参考文件：财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（财税[2008]152号）

一、对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。