1、会计上：土地使用权可以按不动产权证上的使用期限进行摊销。公司经营期限短于土地使用权使用年限时，可以按公司经营期限摊销。

注：公司经营期限短于土地使用权使用年限时，土地使用权按照公司经营期限摊销。

2、税法上：土地使用权属于无形资产，无形资产的摊销年限不得低于10年。

作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的（比如土地使用权证上注明的年限），可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

参考文件：《企业所得税法实施条例》第六十七条。