一般纳税人出租房产需要缴纳增值税、城建税、附加税、所得税、印花税、房产税和城镇土地使用税。

1、增值税：按"租赁服务"缴纳增值税，一般纳税人一般计税税率为9%；对于征收率，2026年及之后，一般纳税人简易计税征收率为5%（截止2027年12月31日），小规模纳税人征收率为3%（不可以减按1%）；2026年之前，征收率为5%。

注：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税。

2、城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）；

3、企业所得税：企业将租金收入应并入应税收入总额，按规定计算缴纳企业所得税，个体户缴纳个人所得税；

4、印花税：按"租赁合同"缴纳，税率为0.1%；

5、房产税：以租金收入的12%计算缴纳；

6、城镇土地使用税：属于城市、县城、建制镇和工矿区的需要按占用的土地面积计算缴纳。

注：增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以减按50％缴纳城市维护建设税、印花税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税。

一般纳税人出租房产需要缴纳增值税、城建税、附加税、企业所得税、印花税、房产税和城镇土地使用税。

1、增值税：按"租赁服务"交增值税，一般纳税人一般计税税率为9%；对于征收率，2026年及之后，一般纳税人简易计税征收率为5%（截止2027年12月31日），小规模纳税人征收率为3%（不可以减按1%）；2026年之前，征收率为5%。

注：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税。

2、城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）；

3、企业所得税：租金收入应并入应税收入总额，按规定计算缴纳企业所得税；

4、印花税：按"财产租赁合同"缴纳，税率为0.1%；

5、房产税：深圳市企业出租房产，房产税适用从价计征办法，即以房产原值的百分之七十为计税依据，按1.2%的税率，计算缴纳房产税。

温馨提示：以租金收入为房产税的计税依据，只适用于个人、房管部门、国家机关、人民团体、军队(含武装警察)、公园、名胜古迹、宗教寺庙和国家财政部门拨付事业经费的单位出租的房产。

参考文件：《深圳经济特区房产税实施办法》（深府〔1987〕164号）。

6、城镇土地使用税：属于城市、县城、建制镇和工矿区的需要按占用的土地面积计算缴纳。

注：增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以减按50％缴纳城市维护建设税、印花税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税。