个人出租非住房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。

1、增值税：按5%的征收率计算缴纳增值税，应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%；

2、城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）；

3、印花税：按照租赁合同缴纳印花税，税率为0.1%；

4、个税：按财产租赁所得，税率是20%，部分费用可以扣除。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，并且都可以按实际发生情况扣减不超过800元的修缮费；

5、房产税：按租金收入的12%计算缴纳；

6、城镇土地使用税：个人出租的非居住用房，只要在城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。

小贴士：①自2023年1月1日至2027年12月31日，自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。——（国家税务总局公告2023年第1号）第三条

②增值税小规模纳税人可享受减按50%缴纳城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、教育费附加、地方教育附加优惠。

深圳市个人出租非住房个税按核定征收时，具体的税种和税率为：

1、月租金（不含税）≤10万元

开具专票时，综合征收率为8.175%（增值税5%，房产税2%，个人所得税1%，城市维护建设税0.175%）；

开具普票时，综合征收率为3%（个人所得税1%，房产税2%）。

2、月租金（不含税）＞10万元，综合征收率为8.3%（增值税5%，房产税2%，个人所得税1%，城市维护建设税0.175%，教育费附加0.075%，地方教育费附加0.05%）。

3、城镇土地使用税：个人出租的非居住用房，只要在城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。

4、印花税：按照租赁合同缴纳印花税，税率为0.1%。

提醒：若属于据实征收时，各税种按正常的税率计算缴纳，符合优惠条件的，正常享受优惠。

注：增值税小规模纳税人可享受减按50%缴纳城镇土地使用税、印花税优惠。

参考依据：深圳12366每日咨询热点（2020年11月27日）；（深圳市地方税务局公告2017年第1号）第二条；（财政部 税务总局公告2023年第1号）第一条。