个人出租非住房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。

1、增值税：2026年及之后，征收率为3%；2026年之前，征收率是5%；

2、城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）；

3、印花税：按照租赁合同缴纳印花税，税率为0.1%；

4、个税：按财产租赁所得，税率是20%，部分费用可以扣除。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，并且都可以按实际发生情况扣减不超过800元的修缮费；

5、房产税：按租金收入的12%计算缴纳；

6、城镇土地使用税：个人出租的非居住用房，只要在城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。

小贴士：①截止至2027年12月31日，自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未达到10万元的，免征增值税。——《国家税务总局关于起征点标准等增值税征管事项的公告》（国家税务总局公告2026年第4号）第一条、第二条第（二）项，

②个人出租房产可享受减按50%缴纳城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、教育费附加、地方教育附加优惠。

个人出租非住房个税实行核定征收时：

一、不含税月租金小于100000元，代开增值税普通发票时：税收综合征收率为3%（房产税2%，个人所得税核定征收情形1%）；

二、不含税月租金小于100000元，代开增值税专用发票时：税收综合征收率为6.105%（增值税3%，房产税2%，个人所得税核定征收情形1%，城市维护建设税0.105%）;

三、不含税月租金大于或等于100000元，税收综合征收率为6.3%（增值税3%，房产税2%，个人所得税核定征收情形1%，城市维护建设税0.175%，教育费附加0.075%，地方教育费附加0.05%）。

另外，①需要按照租赁合同缴纳印花税，税率为0.1%；②只要在城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。

小贴士：①截止至2027年12月31日，自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未达到10万元的，免征增值税。——《国家税务总局关于起征点标准等增值税征管事项的公告》（国家税务总局公告2026年第4号）第一条、第二条第（二）项。

②个人出租房产可享受减按50%缴纳城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、教育费附加、地方教育附加优惠。