☆1、常见的拆迁补偿费通常属于房地产企业拿地成本的组成部分，而作为获得拆迁补偿费的一方并没有发生增值税应税行为，所以房地产企业无需取得发票。
注：常见的拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。
2、特殊的若拆迁的是企业厂房，政府应对该工业用地进行收储并承担拆迁补偿费，然后政府挂牌前需将土地变成国有建设用地才可以招拍挂，房地产开发商净地模式摘牌后开发建设。如果让开发商承担拆迁补偿费，则政府+厂房对应的企业+开发商三方需签订协议，将涉及到的相关拆迁补偿费以会议纪要等书面形式固化下来，是开发商作为土地成本的组成部分，一般也无需取得发票。
注：目前国家层面不允许毛地出让了，一般是净地出让，政府来承担拆迁工作。
小贴士：房地产企业可以依据拆迁补偿协议，取得对方提供的收据及付款凭据等入账。