☆房地产企业预收款方式销售不动产，购房者凭政府发放的拆迁补贴凭证支付购房款，因为房地产企业没有实际收到款项，理解不属于预收款，不需要预缴税款；待实际收到政府的结算价款时，按规定进行预缴。
小贴士：由于政策没有明确规定，具体执行情况建议与主管税局再确认下更稳妥哦。