房开企业用建造的本项目房地产来安置回迁户，安置用房需要视同销售缴纳土地增值税，确认收入，同时确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房开企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房开企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。
参考文件：《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）第六条。