房产部分出租、部分自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。

出租部分应纳税额=不含税租金收入×12%

自用部分应纳税额=自用部分房产原值×（1-30%）×1.2%

注：自用部分房产原值的计算可以参考“房产原值×自用部分建筑面积÷（自用部分建筑面积＋出租部分建筑面积）”，具体建议与所属税局确认一下。