通过拆迁置换取得房屋，从价计征房产税时，应按照拆迁置换后所取得的调换房屋的原值，减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。

参考文件：《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条。