通过拆迁置换取得房屋，从价计征房产税时，应按照拆迁置换后所取得的调换房屋的原值，减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。福建省内（不含厦门）自2019年1月1日起按房产原值减除30%后的余值计算缴纳。

参考文件：福建电子税务局2019年3月12366咨询热点。

http://www.fjtax.gov.cn/bsfw/nsfwrx/12366wtj_201/201905/t20190508_314519.html