自然人出租住房，个人所得税按照“财产租赁所得”计算，适用20%的税率，暂减按10%征收。

政策中未提及是否要求出租方提供房产证，具体以当地主管税务机关的执行口径为准。

参考文件：《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]125号)规定。