购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税，与是否有取得房产证没有关系。

注：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。

政策依据：《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发【2003】89号）、《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发【1986】90号）第二条。

购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税，与是否有取得房产证没有关系。

注：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。

政策依据：《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发【2003】89号）、《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发【1986】90号）第二条。