☆房地产企业未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
小贴士：房地产企业违反规定擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。 
参考文件：《城市商品房预售管理办法》第六条；《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条。