自然人转让取得的住房区分以下情况缴纳增值税：

1、自然人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

2、自然人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。

3、自然人销售自建自用住房免征增值税。

参考文件：《财政部 税务总局关于个人销售住房增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2025年第17号）；《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》(财政部 税务总局公告2026年第10号)第二条。