单位和个人使用拆迁补偿费、安置补助费（包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款）承受土地、房屋权属，不限制用途，对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补偿费的部分免征契税。
参考文件：《北京市财政局、北京市地方税务局关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》（京财[2004]16号）。