企业购入土地自建房产，不同的准则有不同处理，以下整理的是常见的准则处理情况，您可以参考：

一、执行企业会计准则

1、用于建造自用（如办公楼）房产，计入“无形资产”科目，建造期间无形资产的摊销计入在建工程。

2、房地产开发企业取得用于建造对外出售的项目（如建造商品房），计入“开发成本”科目。

二、执行小企业会计准则

购入土地时计入“无形资产”，后期分摊需要区分以下情况处理：

①建造房产期间摊销金额计入“在建工程”； 

②建造的房产转为固定资产后，摊销金额根据房产用途计入对应科目（如：管理部门使用计入管理费用）；

三、执行企业会计制度

1、购入土地尚未开发或者建造自用项目前，计入无形资产，按照受益对象分期摊销；

2、后期进行开发或者建造自用项目时

①房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；

②企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

参考文件：《企业会计准则》、《小企业会计准则》、《企业会计制度》。