地下停车场在出售前，对房地产开发企业而言是一种开发商品，因此在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借地下停车场的应按规定征收房产税。

注：地下停车场房产税的计算方法您可以参考 《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税【2005】181号）第二条、第三条的规定。

参考文件：《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发【2003】89号）第一条。