一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（非自建）的不动产选择简易计税的，或者小规模纳税人转让其取得（非自建）的不动产，可使用增值税发票管理新系统中差额征税开票功能开具增值税专用发票或增值税普通发票。

货物或应税劳务、服务名称栏填写不动产名称及产权证书号（无房屋产权证书的可不填写）；单位栏填写面积单位；备注栏注明不动产详细地址，系统自动打印“差额征税”字样。

参考文件：《河北省国家税务局关于全面推开营改增有关政策问题的解答(之四）》附件2。

一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（非自建）的不动产选择简易计税的，或者小规模纳税人转让其取得（非自建）的不动产，可使用增值税发票管理新系统中差额征税开票功能开具增值税专用发票或增值税普通发票。

一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（非自建）的不动产选择简易计税的，或者小规模纳税人转让其取得（非自建）的不动产的业务，如何开票目前没有具体的规定，据了解有以下两种主流的开票方式：

方式一：以取得的全部价款和价外费用全额开具增值税专用发票或者增值税普通发票；

方式二：使用增值税发票管理新系统中差额征税开票功能开具增值税专用发票或增值税普通发票。

具体使用哪种方式开票，建议跟当地税局确认一下比较稳妥哦~