企业租用个人房屋，虽享受月租金不超10万免征增值税优惠，但仍属于增值税的征税范围，一般情况需要取得出租方代开的发票作为税前扣除凭证。

若符合小额零星的标准，也可以凭收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，提醒您收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。

注：自2023年1月1日至2027年12月31日，自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

参考文件：（国家税务总局公告2018年第28号）第九条；（国家税务总局公告2023年第1号）第三条。