​免税单位无租使用房产用于公益事业或者以社会公众为对象的，不征收增值税；否则出租方需视同销售缴纳增值税。

参考文件：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条。