纳税人建造出售的住房同时符合下列标准的为普通标准住房：

（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；

（二）以单栋楼为单位，平均单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；

（三）实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。

其中，住房平均价格以当地市、县政府公布的同期数据为准。单价是销售时单套单价和同期数据比较，上年企业的销售价格与上年当地同期数，本年的销售价格与本年的同期数比较。

参考政策：冀地税发[2006]37号 河北省地方税务局关于印发《河北省土地增值税管理办法》的通知，第二十一条。