房地产企业，收到预收款的当月开具了带税率的发票，建议按规定预缴增值税，并按开具的发票纳税申报，具体以当地税局要求为准~

参考文件：财政部 税务总局关于发布《增值税预缴税款管理办法》的公告（财政部 税务总局公告2026年第14号）第四章。