房地产企业，收到预收款的当月开具了带税率的发票，建议按规定预缴增值税，并按开具的发票纳税申报。

参考文件：《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）第十二条、二十一条。