☆关于减少的土地面积如何计算，国家层面并没有明确的文件规定，实务中主要有以下三种方法您参考，具体适用哪种方法与当地税局沟通确认下更稳妥哦。
方法一：根据业主办出土地证的面积停止征收相应面积的土地使用税。
方法二：根据签订合同的销售面积占（预售许可证载明的）全部可售建筑面积的比例分摊出已销售的土地面积，停止征收对应面积的土地使用税。
本月缴纳土地使用税={总土地面积--总土地面积*（已售面积/可售面积）}*每平方米缴纳土地使用。
注：已售面积每月统计，可售面积是向主管部门备案的可以销售总面积，不是建筑总面积。
方法三：先确定容积率，用已售建筑面积除以容积率，计算出已售的土地面积，停止征收对应土地面积的土地使用税。
注：容积率可以参考规划文件，若容积率发生变更，建议和当地税局确认下是按变更后的还是变更前的容积率计算。