住房租赁企业按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，开具增值税发票征收率选择1.5%，按照1.5%征收率确认增值税税额即可，账务处理可参考：
借：应收账款等
贷：主营业务收入
应交税费——简易计税（一般纳税人）/应交税费——应交增值税（小规模纳税人）
举例：甲公司是住房租赁企业，登记为一般纳税人，11月开具1.5%的专票，价税合计101500元，符合减按1.5%减免优惠，分录可参考：
借：银行存款/应收账款 101500
贷：主营业务收入 100000（101500/（1+1.5%））
应交税费——简易计税 1500（101500/（1+1.5%）*1.5%）