☆房地产企业开发环节主要的涉税风险您参考：
1、拿地环节风险点：实务中很多房地产企业会取得政府返还的土地出让金，是冲减土地成本，还是作为收入，各地要求存在差异，不同处理方法会影响土地增值税的清算。
具体可以点击参考：[link]房地产企业收到土地出让金返还，土地增值税如何处理[/link]
2、开发建设环节风险点：需要注意成本核算的管理，整体思路是先确认成本核算对象，然后归集成本，再进行成本的分摊。同时注意期间费用和开发间接费用的区分，避免科目的混同。
3、预售环节风险点：未按期预缴税款（增值税、附加税、土地增值税、企业所得税），以及相关账务处理。
具体可以点击参考：
①[link]房地产企业收到预收房款需要缴什么税[/link]
②[link]房地产企业收到预收款时，如何计算预缴的增值税[/link]
③[link]房地产企业收到预收款，如何计算预缴的土地增值税[/link]
④[link]房地产企业预缴附加税如何做账[/link]
⑤[link]房地产企业预缴的土地增值税如何做账[/link]
4、项目完工交房环节风险点：是否及时申报纳税，房地产企业需注意增值税纳税义务发生时间的判定，以及企业所得税确认收入结转成本的时间点，同时关注何时达到土地增值税清算条件。
具体可以点击参考：
①[link]房地产企业销售房产的增值税纳税义务发生时间[/link]
②[link]房地产企业收入的确认时间[/link]
③[link]房地产企业应进行土地增值税清算的情形[/link]
④[link]税务机关可以要求房地产开发企业土地增值税清算的情形[/link]