分享
房地产企业一般会涉及的税种包括:
1、契税,承受土地、房屋时,按3%~5%的税率计算缴纳。
2、增值税,一般计税税率为9%,简易计税征收率为5%。
3、城市维护建设税,市区税率(含撤县建市):7%;县城、镇:5%;非市区县城、镇:1%。
4、附加税,教育费附加:3%,地方教育费附加:2%。
5、城镇土地使用税,全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额。
6、房产税,从价计征,按房产的计税余值以1.2%的税率计算缴纳;从租计征:按租金收入的12%计算缴纳;已开发但尚未销售的商品房不缴纳房产税;未进行出租、出借或未使用的商品房不计征房产税。
7、土地增值税,以转让房地产所取得的增值额为计税依据,实行四级超率累进税率。
8、印花税,根据具体发生的行为确定适用的税目。比如:销售商品房,适用“产权转移书据”税目,按0.05%的税率缴纳印花税。
9、企业所得税,25%。
10、个人所得税,工资、薪金所得,适用七级超额累进税率,税率为3%~45%。
具体要根据实际发生的业务来判断哦~