☆企业之间交换使用对方房屋，业务本质是双方出租自己的房屋，合同签订的注意事项您参考：
1、合同中约定各自的租赁期限和租金，注明房产的具体位置。
2、合同需载明支付期限、结算方式（是租金互相抵减还是各自支付，差额如何支付）。
3、合同中需约定发票的类型及开具时间。
4、合同中约定清楚维修、水电费等支出由谁来承担及如何支付。
5、合同中约定好各自的税费如何承担。
小贴士：双方应就各自的租金确认收入正常申报纳税，具体涉税情况可以点击参考：[link]企业出租不动产涉及哪些税[/link]