☆1、合作建房是一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作建造房屋。
2、合作建房需要符合以下几个条件：
①必须以合作双方的名义办理合建审批手续；
②办理土地使用权变更登记；
③其中一方应该具有房地产开发经营资质。
3、合作建房常规有两种方式：一是成立“合营企业”方式，即甲方以土地使用权乙方以货币资金合股；二是纯粹“以物易物”方式，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。
参考文件：（法释[2005]5号）第十四条；（国税函发[1995]156号）第十七条（虽是营业税时代的规定可以作为参考）。