☆房地产企业项目分两期开发，公共配套设施最后才建造，由于公共配套设施是为一期和二期项目共同服务的，所以一期时即使公共配套设施尚未开始建造，也可以按预算造价合理预提建造费用，并根据建筑面积比例分摊的部分企业所得税税前扣除。
小贴士：此处的建筑面积使用规划面积指标，基于二期尚未建成没有实测面积。
参考文件：（国税发〔2009〕31号）第三十二条。