☆房地产企业销售现房收到的首付款或者预付款，在达到清算前一般是需要按预征率预缴土地增值税的，后期达到条件时再做土地增值税清算。
小贴士：实务中各地执行存在差异，建议再和主管税局确认下更稳妥哦。
参考文件：《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条。