☆从企业集团整体的角度来看，该房产不满足投资性房地产的定义，仍属于固定资产，合并层面需要将投资性房地产转为固定资产，由于该交易为顺流交易，无需考虑少数股东抵消问题，具体账务处理您参考：

1、合并层面将个别报表核算的投资性房地产转为固定资产。

借：固定资产

公允价值变动收益（或反向）

贷：投资性房地产

2、合并层面补提折旧。

借：管理费用

贷：固定资产

3、母公司租赁收入与子公司财务费用、租赁负债予以抵消。

借：营业收入

贷：财务费用

租赁负债

4、将子公司计提的使用权资产折旧予以抵消。

借：使用权资产

贷：管理费用

5、将子公司租赁负债与使用权资产予以抵消。

借：租赁负债

贷：使用权资产