新建不动产，达到不动产预定可使用状态前的必要支出均计入不动产的入账价值。

比如：材料费（如钢材、水泥、砖瓦等）、人工费（施工人员工资、劳务费用）、机械使用费（施工设备租赁或折旧费用）、安装工程费（如厂房内的水电、暖通、消防系统安装）、土地开发费用、场地平整、地基处理费用（如土石方工程、打桩费）、临时设施费（施工用临时工棚、围墙等）、设计费（建筑设计、施工图绘制）、工程监理费（第三方监理公司服务费）、勘察费（地质勘探、地形测绘）、不能抵扣的进项税、土地使用权的摊销费等。