非房地产企业转让土地使用权或自用房产（二手房），申报土地增值税时，根据是否核定征收，选择“转让旧房及建筑物的纳税人适用（查账征收）”或“转让旧房及建筑物的纳税人核定征收适用（核定征收）”。

了解：一般情况下，非房地产企业转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，税务机关可能对企业进行土地增值税的核定征收。