开具出租不动产发票时，无论是经营租赁还是融资租赁，编码简称均是“生产生活服务”，比如：

1、不动产经营租赁，根据业务可能涉及：

【商业用房】商业营业用房经营租赁服务：3040502020400000000，项目名称可以根据业务写比如：“*生产生活服务*商业营业用房经营租赁服务”等；

【住房】其他住房租赁服务：3040502020199000000，项目名称可以根据业务写比如：“*生产生活服务*其他住房租赁服务”等；

【除商业用房和住房外】其他情形不动产经营租赁服务：3040502029902000000，项目名称可以根据业务写比如：“*生产生活服务*其他不动产经营租赁服务”或“*生产生活服务*场地租赁费”等。

2、不动产融资租赁：

不动产融资租赁服务：3040501030000000000，项目名称可以写“*生产生活服务*不动产融资租赁服务”。

注：具体编码以开票系统中显示为准~