房地产企业收到预收款开具不征税发票时，税收分类编码为：6020000000000000000（具体以开票系统显示为准），编码简称和名称为“房地产预收款”销售自行开发的房地产项目预收款。

提醒：该发票不需要做增值税纳税申报。