小规模纳税人出租仓库并转售电不是统一按照1%缴纳增值税，可以结合以下情况分析：

一、开具专票时，无论是否达到起征点均按开票税率缴纳增值税。

二、开票普票时，整体销售额未达起征点时免征增值税，达到起征点时按开票税率缴纳增值税。

两项业务的开票税率您可以参考：

1、转售电业务：可以开具1%、3%的专票，或者1%的普票，开具3%的普票将不能享受减按1%优惠，若想享受建议联系当地税局确认下哦。

2、出租仓库业务：可以开具3%的专票或普票，不能按1%。