个人转让住房涉及增值税、城建税、附加税、印花税、土地增值税、个人所得税。

1、增值税：个人（包含个体工商户中的小规模纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税（不可以减按1%）；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人转让自建自用住房免征增值税。

注：2026年之前征收率为5%。

2、城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）；

3、印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税；

4、土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税；

5、个人所得税（20%）：按照“财产转让所得”项目征收个人所得税

注：1）个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税；

2）具有特殊关系（配偶、子女等）的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

小贴士：2023年1月1日至2027年12月31日期间，对于增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户，可以在50%的税额幅度内减征资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（自2023年8月28日起，证券交易印花税减半）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。