个人转让非住房涉及的税费有增值税、城建税、附加税、土地增值税、个人所得税和印花税。

1、增值税：2026年及之后，征收率为3%（不能减按1%）；2026年之前，征收率为5%。

注：①个人销售其取得的非住房，应以取得的全部价款减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额；个人销售其自建的非住房，应以取得的全部价款作为销售额。

②个人销售其自建自用住房免征增值税。

2、城建税、附加税：

根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）；

3、土地增值税（30%-60%四级超率累进税率）：

适用公式：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数

4、个人所得税：按照“财产转让所得”项目（20%）计算缴纳个人所得税

应纳税额=（收入总额－财产原值－合理税费）×20%

5、印花税：

应按“产权转移书据”缴纳印花税，按所载金额的万分之五。

小贴士：①个人可以享受减按50%缴纳城建税、附加税和印花税的优惠；

②契税由购买方承担，转让方（个人）不征收契税。