销售自来水，一般纳税人（含物业公司）一般计税税率为9%，可以选择简易计税，征收征收率为3%；小规模纳税人征收率为3%（2027年12月31日前按1%）。

注：城镇公共供水企业缴纳的水资源税在终端综合水价中单列的部分，可以在增值税计税依据中扣除，按照“不征增值税自来水”项目开具普通发票（国家税务总局 财政部 水利部公告2024年第12号）

参考文件：财政部 税务总局公告2026年第9号 附件一适用9%增值税税率货物范围注释；财政部 税务总局公告2026年第10号 三、适用简易计税方法的项目。

小贴士：物业公司2026年之前参考的是以下：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税（如果是小规模纳税人，2027年12月31日前按1%）；（国家税务总局公告2016年第54号）