个人所有的营业用房若是在城镇土地使用税税征收范围内（城市、县城、建制镇和工矿区）是需要缴纳城镇土地使用税的。

政策依据：国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知（国税地[1988]15号）十八条第一款。