个人转让（出售）受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的2年以上（含2年）的住房（或普通住房），可以免征增值税。具体适用地区参考如下：
①北京市、广州市除9区外的地区，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
②上海市、广州市部分地区和深圳市，个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
③北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
广州部分地区是指：越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区。
参考文件：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件3 第五条。