企业房产自用，以房产原值为计税依据。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定，税率1.2%。

房产税计算公式如下：

房产税全年应纳税额＝房产原值×（1－10%～30%）×1.2%

注：房产原值的确定：

1、房屋原值：房屋本身原值+附属设备价值+配套设施价值

2、更换房屋附属设备和配套设施对房屋原值的影响

房屋原值=房屋的原始价值+更换的新设备、设施的价值-房屋原来相应设备和设施的价值（易损坏、需要经常更换的零配件除外）

3、地价对房产原值的影响

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

4、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

企业房产自用，房产税按以下公式计算缴纳：

全年应纳税额＝应税房产原值×（1－30%）×1.2%

小贴士：自2022年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可享受减按50%缴纳房产税优惠。 

参考文件：《新疆维吾尔自治区房产税暂行条例实施细则》（新政发【86】137号）第六条；《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第10号）第一条。

房产自用，房产税按以下公式计算缴纳：

全年应纳税额＝应税房产原值×（1－30%）×1.2%

参考文件：《甘肃省房产税暂行条例实施细则》（甘肃省人民政府令第154号）。

企业房产自用，房产税按以下公式计算缴纳：

全年应纳税额＝应税房产原值×（1－30%）×1.2%

小贴士：自2022年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可享受减按50%缴纳房产税优惠。

参考文件：《深圳经济特区房产税实施办法》（深府[1987]164号）第五条。

房产自用，房产税按以下公式计算缴纳：

全年应纳税额＝应税房产原值×（1－20%）×1.2%

参考文件：《关于印发城镇土地使用税实施办法和房产税实施细则的通知》（陕政发〔2022〕15号）。

企业房产自用，房产税按以下公式计算缴纳：

全年应纳税额＝应税房产原值×（1－30%）×1.2%

小贴士：自2022年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可享受减按50%缴纳房产税优惠。 

参考文件：《河北省房产税实施办法》（河北省人民政府令〔2011〕第10号）第五条；《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第10号）第一条。