深圳市个人转租住房个税按核定征收时，具体的税种和税率为：
1、月租金（不含税）≤10万元，
开具专票时，综合征收率为2.0525%（增值税1.5%，个人所得税0.5%，城市维护建设税0.0525%）；
开具普票时，综合征收率为0.5%（个人所得税0.5%）。
2、月租金（不含税）＞10万元，综合征收率为2.09%（增值税1.5%，个人所得税0.5%，城市维护建设税0.0525%，教育费附加0.0225%，地方教育附加0.015%）。
提醒：①若属于据实征收时，各税种按正常的税率计算缴纳，符合优惠条件的，正常享受优惠。
②房产税一般由房产所有人缴纳。
小贴士：个人出租住房免征城镇土地使用税和印花税。
参考依据：深圳12366每日咨询热点（2020年11月27日）；（深圳市地方税务局公告2017年第1号）第二条；（财政部 税务总局公告2023年第1号）第一条。