☆房地产企业销售商品房增值税一般计税下，不可以扣除从二级市场（即从第三方企业手中购买土地）取得土地的价款，可以差额扣除的是从一级市场上取得土地的价款。
小贴士：
①对于房地产企业新项目，如果是从二级市场取得土地，可以取得增值税专用发票，凭票抵扣，所以无需进行土地价款的差额扣除；
②对于房地产企业老项目，如果是从二级市场取得土地，可以采取简易计税，通过低征收率降低税负，也无需扣除土地价款。
参考文件：（国家税务总局公告2016年第18号）第四条。